di Elle Biscarini
È Perugia il capoluogo di regione più conveniente attualmente nel panorama immobiliare italiano, secondo un recente studio del Centro di formazione e ricerca sui consumi (Crc) in collaborazione con Assoutenti. In un contesto nazionale caratterizzato da un aumento generalizzato dei costi delle abitazioni, il capoluogo umbro offre ancora opportunità interessanti per chi desidera acquistare casa.
A gennaio 2025, il costo medio al metro quadro a Perugia si attesta sui 1.299 euro, un valore significativamente inferiore rispetto ad altre grandi città italiane. In cima alla classifica c’è ovviamente Milano, dove nello stesso periodo, il prezzo medio è di 5.421 euro al metro quadro, mentre a Firenze si raggiungono i 4.365 euro. Terza Bologna, con 3.566 euro/mq. Anche confrontando Perugia con città simili per dimensioni e caratteristiche, come L’Aquila (1.451 euro/mq), il capoluogo umbro si conferma tra le opzioni più accessibili.
L’aumento generalizzato dei prezzi degli immobili, tuttavia, colpisce anche Perugia: tra il 2019 e il 2025 infatti, si registra un +8,1 per cento sul costo al metro quadrato. Un dato decisamente inferiore rispetto alla media nazionale del 16,1. Mentre in altre città i costi delle abitazioni sono cresciuti in modo esponenziale, Perugia conferma aumenti più moderati, preservando un certo grado di accessibilità.
Il dato più significativo che emerge dall’analisi, riguarda il numero di anni di stipendio necessari per acquistare un’abitazione. Se la media italiana registra numeri proibitivi, acquistare una casa di 80 mq sul territorio comunale perugino rimane ancora fattibile. Per un operaio, servono in media 5,6 anni di stipendio, contro gli 11,6 della media nazionale. Un impiegato deve invece mettere da parte 4,7 anni di retribuzione, rispetto ai 9,7 della media italiana. Infine, un dirigente può acquistare casa con soli 1,9 anni di stipendio, contro i 4 della media nazionale.