di Chiara Fabrizi
Crescono le compravendite immobiliari in Umbria. Emerge dall’ultimo aggiornamento fornito dall’Istat sugli atti notarili registrati nel primo trimestre del 2025 in Umbria, che sono stati 3.642 di cui 3.380 a uso abitazione e 242 a uso economico (artigianale, commerciale, industriale, ufficio e rurali), a cui si sommano 20 firme per immobili destinati a “usi speciali”. La variazione congiunturale, cioè confrontando i dati appena rilasciati con quelli dello stesso periodo del 2024, segna un incremento delle operazioni del 19,6 per cento: tra gennaio e marzo dello scorso anno, infatti, le compravendite in Umbria si erano fermate a 3.045.
Negativa, invece, la variazione tendenziale che emerge esaminando i dati dell’ultimo trimestre del 2024, cioè i tre mesi precedenti a quelli al centro della pubblicazione odierna di Istat: in questo caso, infatti, il mercato umbro registra una flessione del 15,9 per cento, perché nel periodo tra ottobre e dicembre 2024 gli atti notarili firmati sono stati 4.330. Va però segnalato che, in base alle tavole storiche, il quarto trimestre è quello che generalmente fa rilevare il maggior numero di compravendite: nel 2023, ad esempio, il primo trimestre si è chiuso con 3.215 atti notarili, mentre nel quarto trimestre ne sono stati registrati 4.066.
Infine, l’Istat per il primo trimestre 2025 ha anche censito, a fronte di 3.642 compravendite, la contrazione di 1.165 tra mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con concessione di ipoteca. In altre parole, circa il 32 per cento delle operazioni di acquisto di un immobile sono state finanziate dalle banche. Una quota, questa, che risulta in crescita di circa il 4,2 per cento sul primo trimestre del 2024, quando a fronte di 3.045 compravendite erano stati rilevati 847 tra mutui, finanziamenti e altre obbligazioni, con cui gli acquirenti hanno quindi sostenuto il 27,8 per cento delle operazioni.