L’Umbria si conferma tra le regioni più attrattive d’Italia per chi desidera acquistare casa. Merito di un mercato immobiliare accessibile e ben monitorato, come emerge dal nuovo listino dei prezzi pubblicato dalla Borsa Immobiliare dell’Umbria, organo ufficiale della Camera di Commercio dell’Umbria.
Il documento, aggiornato al quarto trimestre 2024, è consultabile online e fornisce valori medi per la compravendita residenziale nei vari comuni della regione, a cominciare da Perugia e Terni, suddivisi per zona e tipologia: nuove costruzioni, immobili ristrutturati, abitabili e da ristrutturare. Uno strumento fondamentale, pensato per offrire trasparenza e supporto concreto a cittadini e investitori.
«Questa iniziativa di comunicazione rappresenta un passo importante – sottolinea Mauro Cavadenti Gasperetti, agente immobiliare accreditato alla Borsa – perché consente di avvicinare le persone ai servizi professionali offerti, tra cui spiccano proprio il listino prezzi e il servizio stime immobiliari».
A Perugia e Terni prezzi reali e opzioni per ogni esigenza
A Perugia, le nuove costruzioni in zona semicentrale raggiungono i 2.800 euro al metro quadro, mentre le ristrutturate nel centro storico di pregio arrivano a 2.700 euro. Le abitazioni abitabili, ideali per chi desidera sistemarsi subito, si attestano intorno ai 1.600 euro, mentre quelle da ristrutturare, spesso situate in aree agricole, possono scendere fino a 300 euro al metro, con massimi di 1.000 euro.
A Terni lo scenario è simile, ma con prezzi leggermente inferiori: le nuove costruzioni toccano i 2.800 euro nel centro, le ristrutturate i 1.900 euro, le abitabili si fermano a 1.300 euro e quelle da ristrutturare arrivano a un massimo di 800 euro al metro quadro.
«Questi numeri fotografano una realtà concreta – osserva Cavadenti Gasperetti – e dimostrano quanto il territorio umbro possa offrire, sia a chi cerca una casa da vivere subito sia a chi vuole investire o personalizzare la propria abitazione. Per molti – spiega Cavadenti Gasperetti – le dimensioni contenute dell’Umbria non sono un limite, ma un punto di forza: si vive in luoghi autentici, a misura d’uomo, e si possono raggiungere tutte le città d’arte in poco tempo».
Un altro elemento che incide è la scarsità di nuove costruzioni, frenata dagli elevati costi di realizzazione. Questo fattore contribuisce a contenere i valori medi delle compravendite, mantenendo il mercato regionale «tra i più appetibili a livello nazionale».