Quattordici appartamenti in affitto a canone concordato o locate e poi riscattate con la formula ‘prima affitti e poi compri’. È stata realizzata da Coop Umbria casa e inaugurata alla presenza del sindaco Fabrizio Cardarelli e dell’assessore regionale Giuseppe Chianella, la palazzina di San Giovanni di Baiano progettato seguendo i principi della bio architettura e messo sul mercato con modalità di supporto alle politiche abitative della Regione.
Complesso residenziale da 2 mln E infatti per la realizzazione del progetto, redatto per la coop dagli architetti Curti, Disante e Coaccioli ed eseguito dall’impresa Alto società cooperativa, ha un valore complessivo di circa 2 milioni di euro, 400 mila dei quali saranno erogati dalla Regione Umbria non appena tutti i 14 alloggi saranno abitati. In particolare, le case sono tutte in classe energetica B, composta da due o tre camere da letto, doppi servizi, cucina, e soggiorno. «Il comfort abitativo – ha spiegato Paolo Bocci, presidente della coop – è arricchito da ampi balconi e finestre, ogni appartamento ha il proprio garage ed è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con contatore individuale di consumi. Si tratta – ha proseguito – di abitazioni ad alta qualità energetica che puntano all’utilizzo di energia rinnovabile e al contenimento delle dispersioni, gli infissi sono infatti stati realizzati con vetro termo-fono-isolante».
Come accedere Gli appartamenti, di cui 11 già abitati, possono essere presi in carico dalle famiglie secondo diverse formule: in affitto a canone concordato, quindi inferiore rispetto al prezzo di mercato, o con la formula prima affitti e poi compri che consente di abitare immediatamente la casa e procedere alla firma del contratto di acquisto preliminare nel quale vengono definiti il prezzo, che non subirà variazioni nel tempo, e le rate di pagamento. Per accedere occorre avere un reddito familiare complessivo che non superi i 60 mila euro, diventare soci della cooperativa, essere residenti da almeno due anni in Umbria e non possedere case di proprietà. Sono previste, inoltre, agevolazioni nei pagamenti nel caso in cui facciano parte del nucleo familiare bambini e anziani. Tra le caratteristiche del complesso residenziale, il vicepresidente della coop, Angelo Ammenti, ha anche ricordato: «Sul tetto, realizzato in legno per alleggerire la struttura anche in caso di terremoto, sono installati pannelli solari termici per integrare la produzione di acqua calda. Inoltre vi è un impianto fotovoltaico per usi condominiali e uno per il recupero delle acque piovane destinate all’irrigazione del verde».
Cardarelli e Chianella All’inaugurazione ha partecipato il sindaco Cardarelli che aveva già avuto occasione di visitare la struttura di cui è rimasto «piacevolmente sorpreso dalla razionalità degli spazi e dalla completezza degli appartamenti», mentre l’assessore Chianella ha affermato: «La Regione Umbria non può che sostenere politiche abitative che vanno incontro alle esigenze dei cittadini in un momento storico di criticità economiche, crisi dell’edilizia ed emergenza abitativa, sia in Umbria che nel resto del Paese. Questo edificio risponde esattamente al principio di housing sociale perseguito dalla Regione ed è per questo che abbiamo voluto contribuire alla sua realizzazione».